急な転居で、不動産屋さんを選ばずに決めた結果。
五年前、転勤に伴う引っ越しで急遽部屋が必要になり
インターネットで検索し、問い合わせの電話。
仕事柄、引っ越しの回数が多いため、ネット上にある物件は
釣り物件（実際は存在せず、客寄せの情報）が多いため、
電話に出た営業マンに、本当にその物件は存在するのかと
詰めて、その日の午後に来店することに。
大家に確認の上、まだ空き物件だからと電話で詰めたにも関わらず、また確認するからお待ちくださいと。
雲行きが怪しい展開に。で、そこから、待っている間にこちらの物件をと、ファイルを置かれ、
さりげなく他の物件の候補を決めさせる展開に。
よくありませんか？この展開。不動産屋さんは、いつもこれ！
電話ではあるあると言うけど、実際は来店させ、似た物件を進めてくる手口。
確認している振りをしているな、というのは経験上分かっていたので、渡された資料は一切見ずに、待ち。
ただ、私が資料を一切見ない為、大家と連絡が今取れないからと、引き伸ばしてどうにか目移りをさせようという展開に。
急遽の引っ越しで、不動産をいくつも周っている余裕は無いため、
この不動産屋にで何があっても決めるつもりでは居た為、仕方なく探す羽目に。
その数分後、物件は空きと言っていた大家が、今はもうないと言いていると泣き言風に私に報告。
茶番に付き合うのはバカらしくても、時間と手間を考えて仕方なしにお付き合い。
その後、物件の下見に行く時間も仕事でなかった為、下見無しで即決。
その後トラブルが無ければ、茶番に付き合った甲斐もあったんですが、またのトラブル。
引っ越しはいつでも即入居可とのことで、翌週に引っ越しをしてみたところ、
部屋に入るなり、いきなり玄関に前入居者の靴の残留物。
まぁ掃除の際に忘れたのかなと思い、キッチンで作業をしていると、引き出しを開けた先に、フォークと食器、
そして何故か大量の髪の毛。と、腐った卵。
掃除すらされておらず、そのクセ、入居前には退去時のお金を支払っている。
即クレームの電話を入れ、そこでものらりくらりでめんどくさくなって、自分で掃除をし住み始める。
こんな対応の物件、不動産屋なので、当然退去の際もひと悶着。
退去後、数カ月がたったある日、
エアコンが壊れているから、その請求をしたいと突然の電話。
今まであったことを全てぶちまけたら、あっさり向こうからの謝罪。
あわよくば費用を取ろうしていたんだろうな、と。
今でも怒りに震える対応をする物件の管理者でした。
「売れ残りマンションの部屋をさばくことしか考えていない営業マン」
10年前に大手デベロッパーの手がけるマンションを購入しました。
そのマンションは新築ですがすでに完成済みで、残りの住戸が割引されて売り出されていました。
立地が良くもともとは手が届かない価格のマンションだったのですが、当時リーマンショックの影響もあり、4000万円のマンションが3400万円まで値下げされていたので、見学に行きました。
マンションはとても気に入り、さらなる値下げ交渉をしてみました。そうするとあっさりと1割以上の値下げで3000万円でOKといことで、私たち夫婦はその気になりました。
即決はぜずに持ち帰り、ローン返済などを考えて購入できると見込んで返事をしようとしたとき、同じマンションの隣の部屋になる角部屋が3500万円で売り出されている広告を見かけました。
出来れば角部屋のほうがよかったのでその部屋も見せてほしいとお願いし、見学させてもらうとやはり明るさや開放感が違って、断然気に入りました。
そこでこの部屋も1割程度の値下げはしてもらえますか？と聞いたところ
「それは無理ですね。もともとこの部屋は800万円も値下げしていますし、これ以上はありません。逆にそんなに下げられると思いますか？」となんとも感じの悪い返事でした。
なかなか契約をしない私たちに嫌気がさしたのかもしれませんが、まあ値下げがないなら購入は無理なので、最初に見た3000万で購入できる部屋にしようと契約を決めたのです。
しかし契約をした直後に、値下げできないと言っていた3500万円の角部屋がさらに300万円の値引きの3200万円で売り出されたのです。
200万円の上乗せで角部屋であれば考えられる範囲になったと思うし、また広告の価格のままというはずかなく、購入者にはそこからさらに値引きするはずです。
その後その部屋はすぐに買い手がついたので「もしかしたら私たちと同じ3000万くらいまで交渉して下げて買ったかもしれないよ～」と話し悔しい思いをしばらく引きずっていました。
不動産屋の営業マンは、部屋をさばくことしか考えておらず値踏みして「この客にはこの部屋」みたいに推してくるだけのような気がします。購入者にとっては一世一代の買い物をそんな風に割り振られたんじゃたまったものではありません。
家を売ることの重みを感じて仕事をしてほしいと思います。
条件が良い部屋に入居した私……。入ってみたら異様な物件ではずれくじを引かされた話
数年前、初めての賃貸部屋一人暮らしを迎えることになった私リョーの体験談です。
一人暮らしを始めるにあたり、当然賃貸の仲介業者、不動産屋さんにお世話になりました。
お世話になったのは某大手不動産屋さん、誰もがCMなどで見聞きしている会社です。
契約自体はとてもスムーズに進み、対応も良く、印象については申し分ありませんでした。
そうしていくつかの紹介物件の中から候補が決まり、下見もして契約完了。入居という運びとなりました。
物件自体は都内近郊、30分程度で都心へ出られて家賃は5万数千円、キッチンやユニットバス、ロフトもついた二階建ての木造アパート、その一階部屋です。
このような物件で、条件も良く満足しておりましたが、問題は入居した後に起こりました。
まず、木造ということで多少は覚悟しておりましたが、上階の足音が異様に響いて最初聞いた時は地震でも起こったのかと驚いたくらいです。
また、話し声も異様に響きます……。単身用の部屋であるはずなのに、彼氏だか彼女だかが一時期入り浸って、騒がしい声が下の部屋にいる私にも聞こえるくらいです。
また、右隣の部屋からはコンポの重低音が響き、左隣の部屋からは夜の営みの騒音が響きます……。
更に、上階の入居者が何故か一階の出入り口、共用通路で倒れていて、私が警察に通報する始末……(結局、痴話喧嘩のようなもので、友人だか彼女に追い出された上階の入居者がふてくされて一階通路で寝ていたという顛末でした)。
極めつけは、配管の故障だったのか上階から私の部屋のロフトへ水漏れが起き、カビまで生えて大惨事となりました……。
小さい部分では、共用のゴミ捨て場が目と鼻の先にあるのに、なぜかそこへ捨てずに、近くの通路にゴミを投棄する入居者がいるなど、住民の質がハッキリ言って良くありません(水漏れは別としても)。
住民にも愚痴りたい部分はあるのですが、その他に「なぜこの物件を私に勧めたのか」という愚痴もあります。
このような物件であるなら最初に一言、「木造で生活音なども響きやすい部屋ではあります」などと、間接的にも教えてくれてもいいはずだと思いました。
なんだか、別に自分を高く見ているわけでは決してないのですが、「金もなさそうだし、こんな物件で充分だろ」と、安く見られて適当に紹介されたのではないかと思ってしまいます。
確かに賃貸は自分で見極める力も必要ですし、リサーチが足りなかったという反省もありますが、それにしてもこんなに壁が薄く住人の質も芳しくないなら、間接的にも一言添えてくれて良かったと思います。
下見の際は昼間に訪問したので、こんな部屋だとは気付きませんでした。
なんだか、はずれくじを引かされたような気分です。
会社としても、もちろん正直に全てを話すことはできないのはわかっておりますが、賃貸物件の質については、多少は言及してくれてもいいと思います(そのような説明はありませんでした)。
以上が私の不動産屋に対する愚痴です。